Menu
For mæglere Log ind
Overbrovej 20
B

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Overbrovej 20

Villa · 171 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.233 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.119 kr/m².1.006.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverbrovej gns: 5.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-83,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+8,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.992.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.484.066 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2244,25 pct. siden dec. 1996
85k5,6M11,2M16,8M22,3M1992199620002004200820122016202020243. dec. 199685.000 kr.I dag · vores estimat1.992.614 kr.Markedet · 1992381.672 kr.Markedet · 1993423.054 kr.Markedet · 1994459.477 kr.Markedet · 1995642.447 kr.Markedet · 1996560.196 kr.Markedet · 1997716.832 kr.Markedet · 1998604.143 kr.Markedet · 1999529.758 kr.Markedet · 2000419.805 kr.Markedet · 2001178.866 kr.Markedet · 2002529.416 kr.Markedet · 2003467.514 kr.Markedet · 2004781.128 kr.Markedet · 20051.226.241 kr.Markedet · 20061.140.057 kr.Markedet · 20071.837.053 kr.Markedet · 20081.565.163 kr.Markedet · 20091.343.547 kr.Markedet · 20101.216.665 kr.Markedet · 20111.188.963 kr.Markedet · 20121.412.973 kr.Markedet · 2013665.703 kr.Markedet · 2014771.210 kr.Markedet · 2015918.954 kr.Markedet · 2016492.822 kr.Markedet · 20171.021.554 kr.Markedet · 2018959.139 kr.Markedet · 20191.074.222 kr.Markedet · 2020729.828 kr.Markedet · 2021995.733 kr.Markedet · 20222.358.261 kr.Markedet · 20231.225.899 kr.Markedet · 20244.560.057 kr.Markedet · 20251.625.013 kr.Markedet · 202622.340.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1996 · Alm. Salg
85.000 kr.
I dag · vores estimat
1.992.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Bygget
  • 1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199885.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²32 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Overbrovej 32
8586 Ørum Djurs		92 m²105 m09-04-2024325.000 kr.3.533 kr./m²
Åbrovej 77
8586 Ørum Djurs		186 m²203 m02-12-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²255 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²647 m27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²747 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²367 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²278 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad
8586 Ørum Djurs		171 m²2,9 km07-10-2025460.000 kr.2.690 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten
8586 Ørum Djurs		151 m²2,6 km29-08-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden