Menu
For mæglere Log ind
Hovedvejen 29, Mastrup
B

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Hovedvejen 29, Mastrup

Villa · 196 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.834 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
3834 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.430 kr/m².1.482.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 19.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.758.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.276.901 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,92 pct. siden maj 2017
205k6,6M12,9M19,3M25,6M19921996200020042008201220162020202417. maj 2017395.250 kr.I dag · vores estimat1.758.529 kr.Markedet · 1992437.472 kr.Markedet · 1993484.904 kr.Markedet · 1994526.652 kr.Markedet · 1995736.372 kr.Markedet · 1996642.096 kr.Markedet · 1997821.632 kr.Markedet · 1998692.468 kr.Markedet · 1999607.208 kr.Markedet · 2000481.180 kr.Markedet · 2001205.016 kr.Markedet · 2002606.816 kr.Markedet · 2003535.864 kr.Markedet · 2004895.328 kr.Markedet · 20051.405.516 kr.Markedet · 20061.306.732 kr.Markedet · 20072.105.628 kr.Markedet · 20081.793.988 kr.Markedet · 20091.539.972 kr.Markedet · 20101.394.540 kr.Markedet · 20111.362.788 kr.Markedet · 20121.619.548 kr.Markedet · 2013763.028 kr.Markedet · 2014883.960 kr.Markedet · 20151.053.304 kr.Markedet · 2016564.872 kr.Markedet · 20171.170.904 kr.Markedet · 20181.099.364 kr.Markedet · 20191.231.272 kr.Markedet · 2020836.528 kr.Markedet · 20211.141.308 kr.Markedet · 20222.703.036 kr.Markedet · 20231.405.124 kr.Markedet · 20245.226.732 kr.Markedet · 20251.862.588 kr.Markedet · 202625.606.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2017 · Alm. Salg
395.250 kr.
I dag · vores estimat
1.758.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, familiehandel395.250 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 81, Ramten
8586 Ørum Djurs		165 m²6,0 km28-01-20244.400.000 kr.26.667 kr./m²
Åbrovej 77
8586 Ørum Djurs		186 m²2,1 km02-12-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Slettenvej 23
8586 Ørum Djurs		179 m²3,0 km16-06-20241.650.000 kr.9.218 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²1,5 km27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²1,6 km27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²2,0 km14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²2,0 km18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²2,1 km16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²1,7 km21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Kratbakken 9
8586 Ørum Djurs		272 m²2,2 km29-11-20231.100.000 kr.4.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden