Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gammel Høvej 54

Landejendom · 255 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 70.919 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
70919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.176 kr/m².2.749.809 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.007.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,81 pct. siden jul. 2017
243k4,8M9,3M13,8M18,4M200420072008201120122015201720192020202220232024202520263. jul. 20176.243.000 kr.I dag · vores estimat4.007.282 kr.Markedet · 20042.663.475 kr.Markedet · 20072.826.165 kr.Markedet · 20083.837.495 kr.Markedet · 2011242.760 kr.Markedet · 2012309.060 kr.Markedet · 20154.219.995 kr.Markedet · 20175.102.550 kr.Markedet · 20191.854.615 kr.Markedet · 20209.360.285 kr.Markedet · 20224.870.755 kr.Markedet · 202318.375.045 kr.Markedet · 20243.642.930 kr.Markedet · 20251.784.745 kr.Markedet · 20264.486.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (landejendom)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg
6.243.000 kr.
I dag · vores estimat
4.007.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerskifte6.243.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvejen 91
9400 Nørresundby		258 m²1,2 km01-08-2025924.050 kr.3.582 kr./m²
Høvejen 93
9400 Nørresundby		341 m²1,3 km16-02-20265.999.995 kr.17.595 kr./m²
Hvorupgårdvej 36
9400 Nørresundby		204 m²2,9 km21-09-20252.125.000 kr.10.417 kr./m²
Høvejen 150
9400 Nørresundby		203 m²3,4 km12-08-20242.900.000 kr.14.286 kr./m²
Voerbjergvej 106
9400 Nørresundby		180 m²3,1 km16-11-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden