Gammel Hastrupvej 10

Villa · 273 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 11.349 m², 7 værelser, opført i 1991. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Grundareal: 11349 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.386 kr/m².5.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.816 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.381.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,64 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.381.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1991Bygget
1990dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	187 m	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	1,4 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	1,5 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	1,2 km	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	2,3 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	2,0 km	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	1,3 km	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	1,2 km	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	315 m	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	1,2 km	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu