Gamle Søstvej 148B

Villa · 112 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.086 kr/m².1.690.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.240 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.518.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstalle 92 6200 Aabenraa	113 m²	446 m	16-10-2023	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	117 m²	172 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	593 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	294 m	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	542 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	376 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	793 m	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	518 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	465 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	586 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu