Gærdet 9

Villa · 168 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.019 kr/m².4.377.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+25,30 pct.
3Vores vurdering4.957.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,22 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.357.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.357.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	29 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	87 m	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Gærdet 17 4300 Holbæk	195 m²	119 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Stenhusvænget 18 4300 Holbæk	160 m²	541 m	28-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Stenhusvænget 16 4300 Holbæk	158 m²	521 m	20-03-2025	3.255.000 kr.	20.601 kr./m²
Stenhusvænget 6 4300 Holbæk	157 m²	484 m	28-05-2025	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	480 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lokesvej 10, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	966 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Vestervangen 89, Allerup 4300 Holbæk	165 m²	1,0 km	26-06-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Solsortvej 35 4300 Holbæk	170 m²	1,1 km	19-11-2023	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu