Gærdet 15, 4300 Holbæk — Villa · 190 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.435 kr/m².4.465.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+26,00 pct.
3Vores vurdering5.637.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 17 4300 Holbæk	195 m²	32 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	61 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Leddet 11 4300 Holbæk	187 m²	401 m	06-03-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	421 m	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	566 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	242 m	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	1,1 km	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	1,2 km	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	1,3 km	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	1,1 km	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu