Gærdesmuttevej 8

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.690 kr/m².7.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 35.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.547.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+765,91 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 640.612 kr.
I dag · vores estimat: 5.547.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg640.612 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 5 3450 Allerød	177 m²	233 m	04-02-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	322 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gl Lyngevej 91B 3450 Allerød	182 m²	290 m	09-07-2026	8.145.000 kr.	44.753 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	179 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	201 m	31-05-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	201 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	168 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	501 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	538 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²
Svinget 10 3450 Allerød	177 m²	845 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu