Gærdesmuttevej 4

Villa · 183 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.051 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1051 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.600 kr/m².6.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 35.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering7.323.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,46 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.127.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.323.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.127.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	136 m	31-05-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	136 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Gl Lyngevej 91B 3450 Allerød	182 m²	240 m	09-07-2026	8.145.000 kr.	44.753 kr./m²
Skelvej 5 3450 Allerød	177 m²	237 m	04-02-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	430 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	533 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	317 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	665 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	670 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Bellisvej 17 3450 Allerød	183 m²	853 m	13-01-2025	6.550.000 kr.	35.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu