Gærdesmuttevej 20

Villa · 147 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.244 kr/m².5.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 35.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.029.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,60 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1996 · Alm. Salg: 933.815 kr.
I dag · vores estimat: 5.029.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg933.815 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	214 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	365 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Skolelodden 16 3450 Allerød	147 m²	430 m	18-05-2026	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	346 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	444 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Skolelodden 11 3450 Allerød	149 m²	449 m	27-03-2025	4.850.000 kr.	32.550 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	466 m	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Hjortevænget 32 3450 Allerød	148 m²	656 m	13-09-2024	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	552 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Lillegårdsvej 12 3450 Allerød	151 m²	499 m	14-06-2025	5.700.000 kr.	37.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu