Gærdesmuttevej 10

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.446 kr/m².7.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 35.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.933.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,13 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.933.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 5 3450 Allerød	177 m²	245 m	04-02-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	336 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	172 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	159 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Gl Lyngevej 91B 3450 Allerød	182 m²	318 m	09-07-2026	8.145.000 kr.	44.753 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	509 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	237 m	31-05-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	237 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	550 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²
Hjortevænget 34 3450 Allerød	172 m²	662 m	15-12-2025	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu