Gækkelundsvej 5, 4200 Slagelse — Villa · 79 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.620 kr/m².1.918.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGækkelundsvej gns: 14.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering749.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,62 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	150 m	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Gækkelundsvej 31 4200 Slagelse	101 m²	177 m	21-07-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Gækkelundsvej 32 4200 Slagelse	120 m²	169 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Gækkelundsvej 13 4200 Slagelse	135 m²	69 m	07-08-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	555 m	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	1,1 km	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	751 m	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	1,1 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	860 m	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Priorgade 8 4200 Slagelse	89 m²	565 m	14-08-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu