Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gadstrupparken 49

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
805 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.315 kr/m².3.672.143 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.090.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,67 pct. siden dec. 2017
223k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.075.000 kr.31. dec. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat4.090.012 kr.Markedet · 1992847.924 kr.Markedet · 1993747.670 kr.Markedet · 1994914.914 kr.Markedet · 19951.128.974 kr.Markedet · 1996233.156 kr.Markedet · 1997743.820 kr.Markedet · 1998914.452 kr.Markedet · 19991.393.700 kr.Markedet · 20001.527.526 kr.Markedet · 20011.542.156 kr.Markedet · 20021.755.600 kr.Markedet · 20031.669.668 kr.Markedet · 20041.637.944 kr.Markedet · 20052.109.954 kr.Markedet · 20061.362.900 kr.Markedet · 20071.983.982 kr.Markedet · 20082.591.358 kr.Markedet · 20092.314.620 kr.Markedet · 20101.843.842 kr.Markedet · 20111.953.182 kr.Markedet · 20121.497.804 kr.Markedet · 20132.112.726 kr.Markedet · 20141.987.986 kr.Markedet · 20152.159.234 kr.Markedet · 20162.412.718 kr.Markedet · 20172.360.512 kr.Markedet · 20182.352.812 kr.Markedet · 20192.438.282 kr.Markedet · 20203.189.956 kr.Markedet · 20212.581.810 kr.Markedet · 20223.512.278 kr.Markedet · 20232.954.182 kr.Markedet · 20243.430.504 kr.Markedet · 20252.861.628 kr.Markedet · 20263.995.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.090.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²65 m19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²124 m23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²79 m05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²116 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²224 m27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²427 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²427 m19-03-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Gammel Skolevej 4
4621 Gadstrup		150 m²390 m05-06-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Brordrupvej 16
4621 Gadstrup		154 m²598 m29-07-20253.475.000 kr.22.565 kr./m²
Hyldevænget 17
4621 Gadstrup		150 m²410 m13-01-20243.341.435 kr.22.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden