Gadstrupparken 41

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.667 kr/m².3.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.397.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,83 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1985majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	23 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Gadstrupparken 59 4621 Gadstrup	123 m²	107 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Gadstrupparken 71 4621 Gadstrup	123 m²	122 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	89 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	250 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Fruervej 26 4621 Gadstrup	133 m²	390 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	240 m	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Lærkevej 14 4621 Gadstrup	134 m²	378 m	25-08-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	212 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	372 m	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu