Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gadstrupparken 21

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.036 kr/m².3.888.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.508.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,26 pct. siden jun. 2015
234k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20152.345.000 kr.I dag · vores estimat4.508.517 kr.Markedet · 1992891.972 kr.Markedet · 1993786.510 kr.Markedet · 1994962.442 kr.Markedet · 19951.187.622 kr.Markedet · 1996245.268 kr.Markedet · 1997782.460 kr.Markedet · 1998961.956 kr.Markedet · 19991.466.100 kr.Markedet · 20001.606.878 kr.Markedet · 20011.622.268 kr.Markedet · 20021.846.800 kr.Markedet · 20031.756.404 kr.Markedet · 20041.723.032 kr.Markedet · 20052.219.562 kr.Markedet · 20061.433.700 kr.Markedet · 20072.087.046 kr.Markedet · 20082.725.974 kr.Markedet · 20092.434.860 kr.Markedet · 20101.939.626 kr.Markedet · 20112.054.646 kr.Markedet · 20121.575.612 kr.Markedet · 20132.222.478 kr.Markedet · 20142.091.258 kr.Markedet · 20152.271.402 kr.Markedet · 20162.538.054 kr.Markedet · 20172.483.136 kr.Markedet · 20182.475.036 kr.Markedet · 20192.564.946 kr.Markedet · 20203.355.668 kr.Markedet · 20212.715.930 kr.Markedet · 20223.694.734 kr.Markedet · 20233.107.646 kr.Markedet · 20243.608.712 kr.Markedet · 20253.010.284 kr.Markedet · 20264.202.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
4.508.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²22 m23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²90 m19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²128 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²152 m05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Fruervej 41
4621 Gadstrup		159 m²362 m01-05-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²606 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²204 m27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²560 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²666 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²429 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden