Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gadstrupparken 16

Villa · 192 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
934 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.642 kr/m².3.705.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.151.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,21 pct. siden okt. 1995
277k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19951.100.680 kr.I dag · vores estimat4.151.925 kr.Markedet · 19921.057.152 kr.Markedet · 1993932.160 kr.Markedet · 19941.140.672 kr.Markedet · 19951.407.552 kr.Markedet · 1996290.688 kr.Markedet · 1997927.360 kr.Markedet · 19981.140.096 kr.Markedet · 19991.737.600 kr.Markedet · 20001.904.448 kr.Markedet · 20011.922.688 kr.Markedet · 20022.188.800 kr.Markedet · 20032.081.664 kr.Markedet · 20042.042.112 kr.Markedet · 20052.630.592 kr.Markedet · 20061.699.200 kr.Markedet · 20072.473.536 kr.Markedet · 20083.230.784 kr.Markedet · 20092.885.760 kr.Markedet · 20102.298.816 kr.Markedet · 20112.435.136 kr.Markedet · 20121.867.392 kr.Markedet · 20132.634.048 kr.Markedet · 20142.478.528 kr.Markedet · 20152.692.032 kr.Markedet · 20163.008.064 kr.Markedet · 20172.942.976 kr.Markedet · 20182.933.376 kr.Markedet · 20193.039.936 kr.Markedet · 20203.977.088 kr.Markedet · 20213.218.880 kr.Markedet · 20224.378.944 kr.Markedet · 20233.683.136 kr.Markedet · 20244.276.992 kr.Markedet · 20253.567.744 kr.Markedet · 20264.981.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
1.100.680 kr.
I dag · vores estimat
4.151.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg1.100.680 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²118 m19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²168 m23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²70 m05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²125 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²341 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²473 m28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²361 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²272 m19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²644 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²353 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden