Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gadstrup Mosevej 17

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
716 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.678 kr/m².2.720.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.884.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,24 pct. siden jul. 2019
155k864k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20191.800.000 kr.23. jan. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat2.884.311 kr.Markedet · 1992589.142 kr.Markedet · 1993519.485 kr.Markedet · 1994635.687 kr.Markedet · 1995784.417 kr.Markedet · 1996161.998 kr.Markedet · 1997516.810 kr.Markedet · 1998635.366 kr.Markedet · 1999968.350 kr.Markedet · 20001.061.333 kr.Markedet · 20011.071.498 kr.Markedet · 20021.219.800 kr.Markedet · 20031.160.094 kr.Markedet · 20041.138.052 kr.Markedet · 20051.466.007 kr.Markedet · 2006946.950 kr.Markedet · 20071.378.481 kr.Markedet · 20081.800.489 kr.Markedet · 20091.608.210 kr.Markedet · 20101.281.111 kr.Markedet · 20111.357.081 kr.Markedet · 20121.040.682 kr.Markedet · 20131.467.933 kr.Markedet · 20141.381.263 kr.Markedet · 20151.500.247 kr.Markedet · 20161.676.369 kr.Markedet · 20171.640.096 kr.Markedet · 20181.634.746 kr.Markedet · 20191.694.131 kr.Markedet · 20202.216.398 kr.Markedet · 20211.793.855 kr.Markedet · 20222.440.349 kr.Markedet · 20232.052.581 kr.Markedet · 20242.383.532 kr.Markedet · 20251.988.274 kr.Markedet · 20262.775.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
23. jan. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.884.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 14
4621 Gadstrup		111 m²71 m14-05-20252.400.000 kr.21.622 kr./m²
Vangeledet 7
4621 Gadstrup		106 m²302 m28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²360 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Østervej 12
4621 Gadstrup		106 m²361 m14-10-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Birkevænget 1
4621 Gadstrup		110 m²280 m03-12-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Lærkevej 2
4621 Gadstrup		110 m²331 m20-10-20241.972.500 kr.17.932 kr./m²
Nyvej 6
4621 Gadstrup		113 m²136 m07-08-20242.350.000 kr.20.796 kr./m²
Fruervej 6
4621 Gadstrup		105 m²533 m16-10-20252.406.000 kr.22.914 kr./m²
Nyvej 20
4621 Gadstrup		119 m²65 m26-04-20263.410.000 kr.28.655 kr./m²
Dyssegårdsvej 21
4621 Gadstrup		114 m²470 m25-09-20253.070.000 kr.26.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden