Gadstrup Mosevej 11

Villa · 109 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.573 kr/m².2.812.350 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.037.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,51 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	61 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	269 m	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	307 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	319 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	106 m	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	249 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	321 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Dyssegårdsvej 21 4621 Gadstrup	114 m²	416 m	25-09-2025	3.070.000 kr.	26.930 kr./m²
Damvej 45 4621 Gadstrup	115 m²	355 m	21-09-2026	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	530 m	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu