Gadsbøllevej 8

Villa · 115 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.242 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.567 kr/m².1.468.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.073.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadsbøllevej 81, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	107 m²	1,6 km	26-03-2026	960.000 kr.	8.972 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	751 m	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	575 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	929 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	698 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Bakkevej 17 5492 Vissenbjerg	121 m²	718 m	01-11-2023	1.085.000 kr.	8.967 kr./m²
Elmevænget 6 5492 Vissenbjerg	114 m²	1,1 km	18-05-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	800 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	945 m	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Elmevænget 8 5492 Vissenbjerg	112 m²	1,1 km	14-08-2024	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu