Gadevænget 13

Villa · 291 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.631 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1631 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.286 kr/m².5.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevænget gns: 17.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-40,10 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.425.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,06 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.425.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	391 m	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	623 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Vestergade 11 4030 Tune	195 m²	298 m	03-12-2024	5.600.000 kr.	28.718 kr./m²
Tinggårdsvænget 68 4030 Tune	237 m²	1,6 km	29-01-2025	6.600.000 kr.	27.848 kr./m²
Skolegade 5 4030 Tune	190 m²	353 m	13-05-2025	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²
Tune Bygade 2 4030 Tune	182 m²	153 m	26-02-2026	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Vestergade 15 4030 Tune	187 m²	291 m	29-06-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	473 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	480 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	464 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu