Gaden 6, Aarsdale

Villa · 78 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 125 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 78 m².2.067.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 125 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.513.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,79 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001aug.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 3, Aarsdale 3740 Svaneke	80 m²	26 m	05-10-2023	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	53 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	298 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Urmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	94 m²	533 m	19-10-2023	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	2,7 km	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	358 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	2,9 km	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Norre Bakke 7, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	429 m	22-10-2023	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	450 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	3,4 km	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu