Gaden 3, Aarsdale

Villa · 80 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 120 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 80 m².2.120.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 120 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.477.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,22 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	42 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	282 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Urmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	94 m²	517 m	19-10-2023	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	2,7 km	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	374 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Norre Bakke 7, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	451 m	22-10-2023	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	2,9 km	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	471 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	178 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	3,4 km	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu