Gaden 22, Aarsdale

Villa · 191 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 466 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 191 m².5.061.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.638.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,16 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	152 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	121 m	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	102 m	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	186 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker 3740 Svaneke	202 m²	446 m	22-04-2025	2.315.000 kr.	11.460 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	298 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	971 m	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	1,5 km	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	154 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	352 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu