Gaden 2, Aarsdale

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 128 m².3.392.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.334.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,51 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	316 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	72 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Gaden 3, Aarsdale 3740 Svaneke	80 m²	40 m	05-10-2023	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	67 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	366 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	219 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	99 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	340 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	515 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	340 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu