Gadekærbakken 8

Fritidshus · 100 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.128 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.841 kr/m².5.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadekærbakken gns: 49.719 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.660.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2138,78 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.660.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte297.500 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	1,1 km	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	369 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	150 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,2 km	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	362 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	941 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	616 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	1,7 km	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	1,7 km	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,8 km	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu