Gadekærbakken 1

Fritidshus · 82 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.110 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.196 kr/m².5.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadekærbakken gns: 49.719 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-26,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.811.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+222,87 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 510.000 kr.
5. mar. 2002 · Alm. Salg: 510.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.811.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2020Bygget
2002mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020510.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020510.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	436 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	438 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	559 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	465 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	658 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	161 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,7 km	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Lysagervej 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,8 km	23-10-2026	6.295.000 kr.	79.684 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	1,1 km	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Haarlands Alle 23 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,6 km	31-08-2025	6.600.000 kr.	75.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu