Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Gadegaardsvej 2E

Villa · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
855 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.937 kr/m².817.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadegaardsvej gns: 8.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering665.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadegaardsvej 5
6580 Vamdrup		118 m²43 m28-11-2023825.000 kr.6.992 kr./m²
Gadegaardsvej 8
6580 Vamdrup		140 m²60 m28-09-20251.645.000 kr.11.750 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2
6580 Vamdrup		79 m²1,1 km29-11-2025250.000 kr.3.165 kr./m²
Jernbanegade 24
6580 Vamdrup		95 m²918 m05-06-2025650.000 kr.6.842 kr./m²
Jernbanegade 41
6580 Vamdrup		95 m²1,1 km08-04-2026300.000 kr.3.158 kr./m²
Ahornvej 36
6580 Vamdrup		99 m²801 m04-07-20241.100.000 kr.11.111 kr./m²
Tøndervej 8
6580 Vamdrup		72 m²1,0 km08-01-2024925.000 kr.12.847 kr./m²
Hvide Hus 24
6580 Vamdrup		98 m²1,0 km30-03-2025930.000 kr.9.490 kr./m²
Åvænget 3
6580 Vamdrup		111 m²220 m16-02-2025750.000 kr.6.757 kr./m²
Jernbanegade 14
6580 Vamdrup		110 m²467 m29-06-2025798.000 kr.7.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden