Gadebyvej 1, Østermarie

Landejendom · 327 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 1.395.050 m², 11 værelser, opført i 1921. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1395050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.655.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 327 m².7.074.645 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1395050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.831.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,19 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2020 · Alm. Salg: 23.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.831.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2020nov.Solgt, familiehandel23.500.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	2,1 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	998 m	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Kirkebyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	371 m²	2,4 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	9.164 kr./m²
Ølenevej 26, Østermarie 3751 Østermarie	372 m²	2,4 km	19-10-2023	38.100.000 kr.	102.419 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	4,3 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	2,0 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	3,9 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	4,0 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu