Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7490 Aulum

Gabsvej 4

Landejendom · 116 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 136.279 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
136279 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.149 kr/m².7.573.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)136279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.138.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,41 pct. siden aug. 2025
224k11,8M23,3M34,9M46,4M19921997200220062010201420182022202621. aug. 202535.712.000 kr.I dag · vores estimat4.138.686 kr.Markedet · 1992587.772 kr.Markedet · 1993484.416 kr.Markedet · 1994638.232 kr.Markedet · 1996859.212 kr.Markedet · 1997684.400 kr.Markedet · 1998285.360 kr.Markedet · 19991.538.972 kr.Markedet · 2001315.056 kr.Markedet · 2002639.044 kr.Markedet · 20032.392.268 kr.Markedet · 2004347.536 kr.Markedet · 20051.360.912 kr.Markedet · 20062.290.188 kr.Markedet · 20073.017.972 kr.Markedet · 20087.413.560 kr.Markedet · 20091.711.812 kr.Markedet · 20101.892.656 kr.Markedet · 201120.957.372 kr.Markedet · 2012947.488 kr.Markedet · 20135.910.664 kr.Markedet · 20141.302.796 kr.Markedet · 20155.017.464 kr.Markedet · 20161.265.444 kr.Markedet · 20171.407.892 kr.Markedet · 20181.904.604 kr.Markedet · 20191.344.904 kr.Markedet · 20201.167.076 kr.Markedet · 20211.770.044 kr.Markedet · 20221.300.592 kr.Markedet · 2023224.460 kr.Markedet · 20243.125.968 kr.Markedet · 20253.087.456 kr.Markedet · 20263.638.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg
35.712.000 kr.
I dag · vores estimat
4.138.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg35.712.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1972jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tavlborgvej 3
7490 Aulum		154 m²3,2 km07-01-20244.150.000 kr.26.948 kr./m²
Lergravvej 22
7490 Aulum		150 m²5,9 km17-06-20256.400.000 kr.42.667 kr./m²
Gammel Engvej 3
7490 Aulum		170 m²5,3 km10-04-20256.700.000 kr.39.412 kr./m²
Holtevej 23
7490 Aulum		210 m²2,6 km13-11-202438.285.000 kr.182.310 kr./m²
Brohusvej 21
7490 Aulum		127 m²8,7 km16-03-20253.400.000 kr.26.772 kr./m²
Feldborgvej 6
7490 Aulum		137 m²8,5 km02-01-20253.625.000 kr.26.460 kr./m²
Skjerkvej 4
7490 Aulum		200 m²6,7 km19-12-20242.175.000 kr.10.875 kr./m²
Tvedvej 7
7490 Aulum		220 m²5,6 km07-01-20266.900.000 kr.31.364 kr./m²
Hodsagervej 45, Hodsager
7490 Aulum		152 m²12,7 km25-05-20252.600.000 kr.17.105 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager
7490 Aulum		198 m²12,3 km22-05-20241.500.000 kr.7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden