Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gabels Torv 3, 2.

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
550 m²
Bebygget areal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.002 kr/m².5.512.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.507.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden jun. 1997
605k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1997671.500 kr.31. aug. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat4.507.517 kr.Markedet · 1992870.275 kr.Markedet · 1993762.825 kr.Markedet · 1994810.250 kr.Markedet · 1995924.700 kr.Markedet · 19961.087.625 kr.Markedet · 1997924.700 kr.Markedet · 19981.067.500 kr.Markedet · 19991.508.325 kr.Markedet · 20001.610.525 kr.Markedet · 20011.605.800 kr.Markedet · 20021.702.225 kr.Markedet · 20031.655.325 kr.Markedet · 20042.014.950 kr.Markedet · 20051.887.025 kr.Markedet · 20062.615.375 kr.Markedet · 20072.720.550 kr.Markedet · 20082.456.650 kr.Markedet · 20092.669.275 kr.Markedet · 20102.358.650 kr.Markedet · 20112.449.475 kr.Markedet · 20122.509.675 kr.Markedet · 20133.058.125 kr.Markedet · 20142.780.925 kr.Markedet · 20153.007.900 kr.Markedet · 20163.375.750 kr.Markedet · 20173.597.300 kr.Markedet · 20183.901.450 kr.Markedet · 20193.750.075 kr.Markedet · 20203.733.275 kr.Markedet · 20214.019.225 kr.Markedet · 20224.079.425 kr.Markedet · 20233.729.425 kr.Markedet · 20243.648.925 kr.Markedet · 20253.746.050 kr.Markedet · 20263.689.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
671.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.507.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte671.500 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 9, 1.
9000 Aalborg		176 m²150 m08-05-20266.875.000 kr.39.062 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv
9000 Aalborg		174 m²328 m25-10-20255.850.000 kr.33.621 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²328 m07-10-20266.050.000 kr.35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²328 m13-10-20255.600.000 kr.32.558 kr./m²
Østerågade 20, 2. th
9000 Aalborg		181 m²263 m17-11-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Danmarksgade 43, 3. th
9000 Aalborg		168 m²302 m07-05-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Nørregade 20B, 1.
9000 Aalborg		165 m²229 m10-09-20265.500.000 kr.33.333 kr./m²
Nørregade 20B, 1.
9000 Aalborg		165 m²229 m18-06-20253.770.000 kr.22.848 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv
9000 Aalborg		170 m²486 m31-07-20265.675.000 kr.33.382 kr./m²
Østre Havnegade 36B, 10. th
9000 Aalborg		176 m²676 m15-09-20247.700.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden