Gåsetoftevej 70

Villa · 171 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 16.000 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 16000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.250 kr/m².2.512.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.265.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1990Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåstrupvej 59 4400 Kalundborg	170 m²	1,4 km	17-02-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	1,5 km	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Klosterdammen 5 4400 Kalundborg	156 m²	1,1 km	24-05-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Klosterdammen 4 4400 Kalundborg	155 m²	1,1 km	03-12-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Kåstrupvej 70 4400 Kalundborg	185 m²	1,3 km	18-03-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Skolevænget 25 4400 Kalundborg	171 m²	2,0 km	21-08-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Kåstrupvej 89 4400 Kalundborg	161 m²	1,6 km	18-05-2024	1.615.000 kr.	10.031 kr./m²
Kåstrupvej 14 4400 Kalundborg	180 m²	1,8 km	28-07-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Holbækvej 64 4400 Kalundborg	158 m²	1,7 km	15-11-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Ole Lundsvej 8 4400 Kalundborg	165 m²	2,0 km	03-06-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu