Gåsebanken 22B, 4681 Herfølge — Rækkehus · 107 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.471 kr/m².2.432.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.534.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2007feb.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebanken 20B 4681 Herfølge	107 m²	20 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Hejrebanken 16 4681 Herfølge	108 m²	519 m	19-09-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Tranebanken 78 4681 Herfølge	109 m²	461 m	02-07-2025	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Hejrebanken 8 4681 Herfølge	108 m²	547 m	25-08-2025	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Hejrebanken 7 4681 Herfølge	106 m²	604 m	18-01-2025	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Munkebanken 11 4681 Herfølge	118 m²	202 m	10-10-2023	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²
Munkebanken 18 4681 Herfølge	118 m²	208 m	03-03-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Munkebanken 4 4681 Herfølge	118 m²	274 m	07-10-2023	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Munkebanken 13 4681 Herfølge	121 m²	202 m	28-08-2025	2.298.000 kr.	18.992 kr./m²
Munkebanken 10 4681 Herfølge	121 m²	203 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu