Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gaabensevej 74

Villa · 86 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.085 kr/m².1.622.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 13.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.301.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaabensevej 242, Stubberup
4800 Nykøbing F		102 m²3,7 km11-12-2025800.000 kr.7.843 kr./m²
Gaabensevej 39
4800 Nykøbing F		144 m²293 m06-07-20261.925.000 kr.13.368 kr./m²
Strandmarken 1
4800 Nykøbing F		86 m²507 m03-07-20241.995.000 kr.23.198 kr./m²
Nørrevænget 10
4800 Nykøbing F		83 m²251 m06-05-20251.225.000 kr.14.759 kr./m²
Orupgaardvej 8
4800 Nykøbing F		92 m²663 m04-09-20253.725.000 kr.40.489 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby
4800 Nykøbing F		88 m²1,4 km13-11-20241.300.000 kr.14.773 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave
4800 Nykøbing F		87 m²1,6 km18-09-20261.000.000 kr.11.494 kr./m²
Strandvej 26
4800 Nykøbing F		101 m²385 m08-07-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Ingemannsgade 9
4800 Nykøbing F		100 m²500 m01-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Lundevej 10, Sundby
4800 Nykøbing F		81 m²1,3 km22-09-20241.100.000 kr.13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden