Gaabensevej 115, st. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 864 m²
Bebygget areal: 332 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.325 kr/m².1.189.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 16.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.135.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,09 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2005majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 104, st. 4800 Nykøbing F	68 m²	29 m	26-06-2026	1.154.000 kr.	16.971 kr./m²
Gaabensevej 113, 2. tv 4800 Nykøbing F	47 m²	11 m	13-10-2026	795.000 kr.	16.915 kr./m²
Gaabensevej 104, 1. 4800 Nykøbing F	40 m²	29 m	26-06-2026	1.154.000 kr.	28.850 kr./m²
Gaabensevej 247, 1., Bruntofte 4800 Nykøbing F	96 m²	4,9 km	17-12-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Baagøesgade 9, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	642 m	24-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Nybrogade 3, 2. th 4800 Nykøbing F	60 m²	884 m	21-04-2026	945.000 kr.	15.750 kr./m²
Nybrogade 3, 1. th 4800 Nykøbing F	60 m²	884 m	18-02-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Slotsgade 44, 1. 4800 Nykøbing F	60 m²	980 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	854 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	854 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu