Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fyrvejen 75

Villa · 155 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.030 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.845 kr/m².1.493.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.359.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,78 pct. siden dec. 2024
375k673k970k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20241.541.050 kr.I dag · vores estimat1.359.503 kr.Markedet · 1992500.805 kr.Markedet · 1993505.300 kr.Markedet · 1994621.085 kr.Markedet · 1995640.925 kr.Markedet · 1996642.165 kr.Markedet · 1997490.575 kr.Markedet · 1998496.465 kr.Markedet · 1999601.400 kr.Markedet · 2000646.505 kr.Markedet · 2001607.910 kr.Markedet · 2002951.235 kr.Markedet · 2003932.015 kr.Markedet · 2004823.825 kr.Markedet · 2005711.915 kr.Markedet · 2006670.220 kr.Markedet · 2007915.585 kr.Markedet · 20081.212.410 kr.Markedet · 20091.073.530 kr.Markedet · 2010932.945 kr.Markedet · 20111.166.995 kr.Markedet · 2012812.045 kr.Markedet · 2013775.000 kr.Markedet · 20141.278.285 kr.Markedet · 20151.008.120 kr.Markedet · 2016721.215 kr.Markedet · 20171.282.160 kr.Markedet · 20181.015.405 kr.Markedet · 20191.267.125 kr.Markedet · 20201.206.210 kr.Markedet · 20211.190.555 kr.Markedet · 20221.296.885 kr.Markedet · 20231.009.515 kr.Markedet · 20241.110.420 kr.Markedet · 20251.565.965 kr.Markedet · 20261.310.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg
1.541.050 kr.
I dag · vores estimat
1.359.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.541.050 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrvejen 62
7900 Nykøbing M		150 m²252 m17-03-20241.325.000 kr.8.833 kr./m²
Fyrvejen 78
7900 Nykøbing M		134 m²81 m11-01-20241.700.000 kr.12.687 kr./m²
Fyrvejen 68
7900 Nykøbing M		128 m²191 m27-04-2025905.000 kr.7.070 kr./m²
Syrenvej 8
7900 Nykøbing M		153 m²314 m26-01-20261.687.500 kr.11.029 kr./m²
Magnolievej 14
7900 Nykøbing M		159 m²249 m22-05-20241.675.000 kr.10.535 kr./m²
Rosenvej 8
7900 Nykøbing M		158 m²313 m27-11-20252.625.000 kr.16.614 kr./m²
Park Alle 6
7900 Nykøbing M		160 m²233 m28-04-20251.175.000 kr.7.344 kr./m²
Rosenvej 14
7900 Nykøbing M		149 m²251 m31-01-20251.550.000 kr.10.403 kr./m²
Brusgaardsalle 4
7900 Nykøbing M		161 m²474 m01-12-20251.045.000 kr.6.491 kr./m²
Rosenvej 22
7900 Nykøbing M		168 m²192 m10-08-20251.250.000 kr.7.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden