Højlunds Alle 14

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.136 kr/m².2.312.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 15.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.278.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.125.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	288 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	273 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Højlunds Alle 42 6710 Esbjerg V	114 m²	310 m	22-10-2026	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	86 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	188 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	422 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Parksvinget 19 6710 Esbjerg V	150 m²	374 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	410 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Vænget 6 6710 Esbjerg V	148 m²	554 m	16-10-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Rolighedsvej 21 6710 Esbjerg V	146 m²	450 m	19-11-2024	3.135.000 kr.	21.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu