Fyrstuevej 13

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.117 kr/m².6.367.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrstuevej gns: 40.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+30,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.789.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+671,93 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.850.800 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.789.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte750.000 kr.
2014jun.Solgt, familiehandel1.850.800 kr.
1989majEjerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	166 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Fyrstuevej 12 9990 Skagen	174 m²	38 m	23-04-2024	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	96 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Fyrbrovej 11 9990 Skagen	144 m²	271 m	06-02-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	298 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	699 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Jens Digets Vej 16 9990 Skagen	163 m²	124 m	25-11-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Fyrvej 11 9990 Skagen	161 m²	258 m	27-01-2025	4.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	449 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	539 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu