Fyrrevej 8

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.016 kr/m².3.637.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 24.832 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.639.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,77 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2004 · Alm. Salg: 943.550 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg943.550 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	60 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	209 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Astersvej 14 3650 Ølstykke	134 m²	159 m	18-12-2025	3.229.000 kr.	24.097 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	187 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Lindevej 5 3650 Ølstykke	133 m²	277 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Snerlevej 25 3650 Ølstykke	133 m²	352 m	26-08-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	65 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²
Hasselvej 28 3650 Ølstykke	136 m²	228 m	09-09-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	386 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	156 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu