Fyrrevej 16, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.188 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1188 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 55 m².706.090 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering747.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 12 4571 Grevinge	62 m²	81 m	13-08-2026	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Fyrrevej 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	48 m	09-12-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Nøddevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	267 m	05-04-2025	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	408 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Bjørnevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	55 m²	646 m	11-05-2025	705.000 kr.	12.818 kr./m²
Birkevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	182 m	20-02-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	225 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	285 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Gennemløbet 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	228 m	15-10-2025	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Tujastien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	255 m	09-12-2024	630.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu