Fyrrevej 10, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 52 m².667.576 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering720.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 12 4571 Grevinge	62 m²	56 m	13-08-2026	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Fyrrevej 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	100 m	09-12-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Birkevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	288 m	20-02-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	292 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Nøddevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	140 m	05-04-2025	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	226 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Gennemløbet 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	246 m	15-10-2025	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	389 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Engvænget 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	591 m	16-11-2024	1.185.000 kr.	23.235 kr./m²
Slåenvangen 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	47 m²	85 m	03-06-2026	750.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu