Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Stellas Alle 32

Villa · 103 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.903 kr/m².2.092.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStellas gns: 17.141 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.593.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.737.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	20 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Stellas Alle 17 6715 Esbjerg N	120 m²	75 m	17-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Stellas Alle 20 6715 Esbjerg N	125 m²	125 m	15-01-2024	2.380.000 kr.	19.040 kr./m²
Stellas Alle 38 6715 Esbjerg N	131 m²	61 m	29-08-2024	1.640.000 kr.	12.519 kr./m²
Stellas Alle 33 6715 Esbjerg N	160 m²	108 m	06-02-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Stellas Alle 6 6715 Esbjerg N	182 m²	301 m	15-09-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	365 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²
Egernvej 18 6715 Esbjerg N	103 m²	422 m	15-11-2023	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	359 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Kornvej 1 6715 Esbjerg N	93 m²	338 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu