Fyrrevænget 43, Hou

Villa · 156 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 156 m².3.212.820 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.942.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 14, Hou 8300 Odder	151 m²	94 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Skolegade 100, Hou 8300 Odder	156 m²	306 m	08-02-2024	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Hou Strandpark 84, Hou 8300 Odder	157 m²	301 m	15-11-2025	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	356 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Bøgelunden 2, Hou 8300 Odder	156 m²	474 m	30-03-2026	3.198.000 kr.	20.500 kr./m²
Hou Strandpark 10, Hou 8300 Odder	147 m²	102 m	27-08-2025	3.445.000 kr.	23.435 kr./m²
Hou Strandpark 59, Hou 8300 Odder	150 m²	305 m	07-05-2024	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Hou Strandpark 104, Hou 8300 Odder	151 m²	386 m	25-09-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²
Hou Strandpark 112, Hou 8300 Odder	160 m²	449 m	13-08-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	356 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu