Fyrrevænget 22, 6690 Gørding — Villa · 135 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.447 kr/m².1.228.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrevænget gns: 11.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²+26,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.574.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 4 6690 Gørding	136 m²	237 m	12-03-2025	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Risagervej 1, Sdr Gørding 6690 Gørding	136 m²	44 m	21-12-2025	2.298.000 kr.	16.897 kr./m²
Toften 6 6690 Gørding	131 m²	264 m	10-07-2026	450.000 kr.	3.435 kr./m²
Toften 6 6690 Gørding	131 m²	264 m	09-05-2026	450.000 kr.	3.435 kr./m²
Aikevej 5, Aike 6690 Gørding	135 m²	531 m	20-06-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	783 m	03-03-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Østergårdsvej 3 6690 Gørding	122 m²	332 m	28-08-2025	1.260.000 kr.	10.328 kr./m²
Østparken 39 6690 Gørding	127 m²	794 m	11-12-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Birkevænget 14 6690 Gørding	118 m²	305 m	12-06-2024	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	251 m	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu