Fyrrestien 17, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.800 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.948 kr/m².947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrestien gns: 10.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-57,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering952.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,71 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2016 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 20 4760 Vordingborg	71 m²	45 m	01-10-2024	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Fyrrestien 11 4760 Vordingborg	41 m²	62 m	28-02-2024	425.000 kr.	10.366 kr./m²
Fyrrestien 15 4760 Vordingborg	40 m²	27 m	05-08-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Granvænget 10 4760 Vordingborg	46 m²	87 m	01-10-2025	560.000 kr.	12.174 kr./m²
Bøgely 3 4760 Vordingborg	41 m²	149 m	02-04-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	5,3 km	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	5,2 km	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Hybenvænget 11 4760 Vordingborg	60 m²	5,4 km	06-10-2025	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	5,4 km	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Havtornvej 15 4760 Vordingborg	59 m²	5,4 km	16-06-2024	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu