Fyrremejsevej 12, 8250 Egå — Villa · 104 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.018 kr/m².4.158.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrremejsevej gns: 44.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+18,00 pct.
3Vores vurdering4.299.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.299.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024nov.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2005Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	338 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Skæring Hedevej 129 8250 Egå	108 m²	234 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	175 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	530 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	685 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	512 m	30-10-2023	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	137 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	480 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	45 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	225 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu