Fyrrelunden 11, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.015 kr/m².2.871.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 27.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-10,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.977.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2018nov.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	403 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	224 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	226 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	1,2 km	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	1,1 km	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	359 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	267 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	810 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	306 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	1,0 km	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu