Fyrregangen 4, Rødhus

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.545 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 3545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 80 m².1.765.120 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.712.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,56 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2012 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2004Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	46 m	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	44 m	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Skorr-Karensvej 9, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	140 m	03-02-2026	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Hunetorp Klitvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	356 m	24-06-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Flaskehalsen 7, Rødhus 9490 Pandrup	87 m²	565 m	19-05-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Hunetorp Klitvej 167, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	1,3 km	14-04-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Hunetorp Klitvej 180, Rødhus 9490 Pandrup	80 m²	1,6 km	06-04-2025	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Kaskelotten 8, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	1,5 km	02-10-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Hunetorp Klitvej 245, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	1,4 km	10-10-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Hunetorp Klitvej 178, Rødhus 9490 Pandrup	81 m²	1,6 km	30-09-2026	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu