Fyrregangen 10, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 170 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 3.505 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 170 m².3.750.880 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.391.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,21 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2012 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	164 m	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	203 m	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	2,3 km	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	254 m	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	2,4 km	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Kaskelotten 21, Rødhus 9490 Pandrup	126 m²	1,5 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	1,3 km	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	1,7 km	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus 9490 Pandrup	110 m²	1,2 km	02-07-2024	2.406.000 kr.	21.873 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	623 m	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu