Fyrrediget 3, Kisserup

Fritidshus · 61 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.218 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 61 m².1.150.887 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.123.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+780,97 pct. siden apr. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1979 · Alm. Salg: 175.000 kr.
28. jul. 2003 · Alm. Salg: 127.500 kr.
1. feb. 2004 · Alm. Salg: 127.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel127.500 kr.
2003jul.Ejerskifte127.500 kr.
1979apr.Ejerskifte175.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	47 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Rosenparken 10, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	258 m	08-02-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Kløvermarken 5, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	329 m	07-09-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	201 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
To-Bjerg 154, Uglerup 4300 Holbæk	61 m²	921 m	25-06-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Lyngskiftet 14, Kisserup 4300 Holbæk	55 m²	168 m	16-05-2024	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Engvej 39, Kisserup 4300 Holbæk	57 m²	444 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Ahornstien 7, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	184 m	17-11-2025	1.226.000 kr.	18.299 kr./m²
Engbjerget 28, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	611 m	28-06-2026	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Askekrogen 2, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	351 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu