Fyrrebakken 38, 2., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1062 m²
Bebygget areal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.952 kr/m².1.935.800 kr.
2Boligareal større end typisk97 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.282.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 40, 2. 9000 Aalborg	97 m²	12 m	29-01-2025	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Fyrrebakken 20, 2. 9000 Aalborg	108 m²	99 m	19-10-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Fyrrebakken 8, 1. tv 9000 Aalborg	85 m²	114 m	11-10-2024	2.080.000 kr.	24.471 kr./m²
Fyrrebakken 38, st. tv 9000 Aalborg	74 m²	0 m	13-04-2025	1.750.000 kr.	23.649 kr./m²
Fyrrebakken 36, 1. tv 9000 Aalborg	74 m²	14 m	07-12-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Fyrrebakken 26, st. th 9000 Aalborg	74 m²	66 m	21-06-2025	1.540.000 kr.	20.811 kr./m²
Fyrrebakken 18, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	113 m	06-07-2026	1.963.000 kr.	26.527 kr./m²
Fyrrebakken 16, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	125 m	08-07-2026	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Fyrrebakken 4, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	134 m	11-01-2026	1.885.000 kr.	25.473 kr./m²
Fyrrebakken 4, st. th 9000 Aalborg	74 m²	134 m	20-05-2024	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu